Обязанности | • Законодательное и нормативно-техническое сопровождение проектов; • Контроль, за выполнением требований нормативно-технической документации и действующего законодательства при решении вопросов строительства объектов; • Взаимодействие с надзорными органами (ГАТИ, ГАСН, РТН), и с администрациями районов строительства; • Проверка, утверждение проектной документации; • Организация работ на строительных площадках в соответствии с техническими нормами, нормами ОТ, производственной санитарии и ПБ; • Организация строительного производства (договоры подряда, сметы, графики работ); • Технический надзор за производством работ (весь перечень общестроительных работ, отделочные работы, благоустройство, наружные (ЭС, ГС, ВК, ПВ) и внутренние инженерные системы (ЭОМ, ГВС, ХВС, ОВиК, ПДВД, АПТ, СКС, СКУД, СВН, СОТС, автоматизация), на соответствие ПД и СНиП; • Проверка на наличие и ведение документации на объектах; • Подготовка исполнительной документации, необходимой для ввода объекта в эксплуатацию; • Приемка/сдача объектов в эксплуатацию. Рассмотрение ИРД, РД, ИД, проверка выполненных работ, формирование перечней недостатков, организация их устранения; • Организация безопасной эксплуатации, технического обслуживания и ремонта инженерного оборудования (ЭОМ, ГВС, ХВС, ОВиК, ПДВД, хоз-бытовая и ливневая канализация, газоснабжение), слаботочные системы (АСПС, СКС, СКУД, СВН, СОТС), системы пожаротушения (АУПТ, АСППТ, АСГПТ); • Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, контролирующими и надзорными органами, организация подготовки необходимых документов для заключения, переоформления, продления и расторжения договоров, согласование их в установленном порядке; • Контроль учета и своевременной отчетности потребления энергоресурсов; • Организация своевременных поверок узлов учета; • Организация подготовки инженерного оборудования, в том числе, к сезонной эксплуатации; • Создание и контроль ведения эксплуатационной документации на объектах в соответствии с действующими нормами. Разработка инструкций, схем, журналов, регламентов, технологических карт, заявок, планов, графиков и прочих распорядительных и эксплуатационных документов, необходимых для обеспечения исправного технического состояния и безопасной эксплуатации оборудования; • Своевременная подготовка плана затрат на будущий период для формирования бюджета; • Контроль бесперебойного обеспечения объектов энергоресурсами; • Организация работ по устранению аварий; • Организация обучения и своевременной аттестации работников в соответствии с нормами; |
Обязанности | • Руководство проектом "от подписания до исполнения всех обязательств по договору"; • формирование и контроль исполнения бюджета проекта с составлением сметных расчетов; • подготовка технических заданий на проектирование; • сопровождение проектно-изыскательских работ; • полное взаимодействие с Заказчиком, техническим заказчиком, контролирующими органами исполнительной власти РФ, субподрядными организациями; • технический надзор за производством работ (весь перечень общестроительных работ, отделочные работы, благоустройство, наружные (ЭС, ГС, ВК, ПВ) и внутренние инженерные системы (ЭОМ, ГВС, ХВС, ОВиК, ПДВД, АПТ, СКС, СКУД, СВН, СОТС, автоматизация), на соответствие ПД и СНиП; • производство ГПР и контроль их исполнения; • производство исполнительной документации, составление дефектных ведомостей и актов. По необходимости, поиск поставщиков материалов; • Опыт руководства коллективом до 2000 сотрудников; • Опыт эксплуатации жилых и не жилых зданий и сооружений (коттеджные поселки, ТЦ от 20 000 до 120 000 м2, дистрибьюторский центр 90 000 м2) с оформлением всего перечня документации; • Эксплуатация инженерных систем (ЭОМ, ГВС, ХВС, ОВиК, ПДВД, хоз-бытовая и ливневая канализация, газоснабжение), слаботочные системы (АСПС, СКС, СКУД, СВН, СОТС), системы пожаротушения (АУПТ, АСППТ, АСГПТ); • Эксплуатация газовых и дизельных генераторов и котельных; • Эксплуатация очистных сооружений, в том числе автономных; • Организация эффективной работы с государственными контролирующими органами и сетевыми организациями. Составление, подписание и контроль исполнения договоров по обслуживанию, а также договоров подряда при производстве всего перечня работ. |