Юрист в сфере недвижимости (девелопмент, земельное право, договорное право, сопровождение сделок)

Имя

Анна

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Жуковский

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день / Сменный график / Гибкий график / Подработка / Удаленная работа

Образование

Высшее

Опыт работы

14 лет 3 месяца

Гражданство

Россия

Пол

Женский

Возраст

46 лет   (15 августа 1978)

Опыт работы

Период работы

декабрь 2016 — по настоящее время   (8 лет)

Должность

Ведущий юрисконсульт

Компания

Rezidental group/Sezar group

Обязанности

Юридическое сопровождение инвестиционной компании, входящей в состав холдинга. Разработка финансовой правовой схемы реализации жилья в рассрочку (сроком до 10 лет). Разработка и внедрение в работу типовых форм договоров цессии, ДКП, ПДКП, соглашений, актов, и пр. Правовая поддержка сотрудников. Сопровождение сделок с недвижимостью.

Претензионная и исковая работа, представительство в судах.

Период работы

сентябрь 2011 — по настоящее время   (13 лет 3 месяца)

Должность

Начальник отдела продаж, юрист компании.

Компания

ООО "Миэль недвижимость".

Обязанности

Все операции с недвижимостью. Руководство отделом из 5-6 чел, обучение, прием на работу новых сотрудников, проведение переговоров с контрагентами, проведение сделок купли-продажи, проверка законности и чистоты сделки. Юрист-регистратор гражданско-правовых сделок. Содействие в оформлении документов, представительство в БТИ, Росреестре по Москве и МО.

Период работы

июнь 2014 — март 2015   (10 месяцев)

Должность

Старший юрисконсульт

Компания

ГК "Каскад Фэмили"

Обязанности

Старший юрисконсульт группы компаний различного направления видов деятельности девелопмент полного цикла: строительство, управление продаж, оказание услуг по отделке жилых помещений, служба техзаказчика. Юридическое сопровождение департамента продаж. Разработка финансово-правовых схем реализации проектов долевого строительства, типовых и не типовых форм договоров, ДДУ, ПДДУ, ПДКП, ДКПБНВ, цессии, ДВОУ, агентских договоров, оказания услуг, договоров аренды нежилых помещений, и др.

Контроль правильности их составления, юридическое сопровождение сделок, в т.ч. с ипотечной составляющей, разработка договоров об отчуждении недвижимого имущества, внесения изменений в них с учетом действующего законодательства, консультация сотрудников по юридическим вопросам, разрешение сложных ситуаций по сделкам с недвижимым имуществом. Подготовка и составление документов для оформления сделок, прав собственности, переходов прав по сделкам для представления в муниципальные органы, БТИ, ФГБУ ФКП, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и МО и

пр.

Разработка различных договоров под программы ипотечного кредитования приобретаемой недвижимости банками-партнерами, в том числе до аккредитации банков объектов долевого строительства.

Составление, подготовка, организация и контроль согласования и заключения различных договоров по проектам группы компаний и общим вопросам деятельности. Организация взаимодействия юридического департамента с другими подразделениями группы компаний.

Участие в переговорах с контрагентами.

Согласование, подготовка и заключения договоров для службы техзаказчика: подряд, генподряд, проектно-изыскательные работы, договора поставки, ДФТЗ и иные договора по виду деятельности.

Период работы

апрель 2012 — декабрь 2013   (1 год 9 месяцев)

Должность

Юрисконсульт девелоперского проекта

Компания

ООО "Уран"

Обязанности

Юрисконсульт службы заказчика и генподрядчика проекта строительства многоквартирного жилого дома, начальник юридического отдела.

Юридическое сопровождение деятельности строительных компаний заказчика-застройщика, генподрядчика полного цикла. Практическое применение земельного, жилищного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, налогового права, Федеральных законов №214 - ФЗ, №39 - ФЗ и иных нормативно-правовых актов, связанных с осуществлением строительства. Корпоративное право, получение допуска СРО, аккредитация компании застройщика в банках, ведение и предоставление отчетности согласно Постановлению Правительства РФ №645, государственная регистрация договоров долевого участия, права собственности, аренды, раздел земельных участков, изменение вида разрешенного использования земельного участка и иные обязанности по поручению руководства компаний.

Договорная работа:

Разработка и согласование договорной базы компании: работа с инвестиционными договорами, генподряд/подряд, агентские договора, оказания услуг, займы, кредитные договора, аренда, субаренда, договора участия в долевом строительстве, цессия, купля-продажа, иные договора и соглашения.

Представительство :

- в органах местного самоуправления, ФНС, БТИ, ФГБУ КП по Московской области, Росреестра по Московской области, в Министерстве строительного комплекса по Московской области и иных организациях. Консультирование по юридическим вопросам сотрудников компании.

Работа по реализации объектов:

Обучение и консультирование по схемам реализации объектов в строящемся доме, правовая поддержка менеджеров по продажам в процессе переговоров с клиентами, взаимодействие с банками - партнерами, подбор ипотечного продукта, исходя из потребностей и возможностей клиентов, юридическое сопровождение: составление и государственная регистрация договоров долевого участия, дополнительных соглашений к ним, переуступки прав по договорам участия. Работа с возражениями, претензионная работа.

Период работы

ноябрь 2006 — сентябрь 2011   (4 года 11 месяцев)

Должность

Ведущий специалист -эксперт

Компания

Управление Россреестра по Московской области

Обязанности

Московской области Жуковский отдел. Государственная служба.

Регистрация прав и сделок с объектами недвижимого имущества. Ведение и формирование базы Единого государственного реестра прав.

Должностные обязанности: прием документов на государственную регистрацию, правовая экспертиза представленных документов, ведение Единого государственного реестра прав c помощью программы ИС ПК ЕГРП, формирование дел правоустанавливающих документов, формирование выписок из ЕГРП, ответы на обращения и запросы граждан и организаций, судов, судебных приставов, правоохранительных и налоговых органов.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2006 год

Учебное заведение

Современная гуманитарная академия

Специальность

Юрист, специализация гражданско-правовая

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категория B

Командировки

Не готова к командировкам

Курсы и тренинги

Название курса: Повышение квалификации специалистов.

Учебное заведение: Российская правовая академия Минюста РФ, г. Москва

Продолжительность: 60 часов

Дата окончания: Октябрь 2009 года

Название курса: Курс лекций для руководителей "Officer" в агенстве недвижимости, курс для агентов по недвижимости "Револьверные продажи"

Учебное заведение: А.Захаров ведущий бизнес тренер

Продолжительность: 30 часов

Дата окончания: Октябрь-ноябрь 2011года

Навыки и умения

Позитивна и коммуникабельна, легка в общении, работаю исключительно на результат. Испытываю потребность в личностном и карьерном росте, а также в повышении уровня знаний в профессии, люблю работать в команде.

В свободное время люблю активный отдых с семьей, встречи с друзьями, путешествия, театры, концерты, выставки.

основной опыт:

Due Diligence (проведение правовой экспертизы):

Проверка возникновения имущественного права, а также его легитимность с момента его возникновения до даты проведения проверки;

Проверка прав на объект недвижимого имущества с момента его создания / формирования в качестве самостоятельного объекта гражданского оборота, а также легитимность их оформления;

Выявление правовых рисков относительно объекта недвижимого имущества либо имущественного права и выработка рекомендации по минимизации выявленных рисков, а также стратегии по устранению выявленных недостатков;

Проверка возможности использования объекта недвижимости под цели Заказчика.

Полное юридическое сопровождение проектов строительных компаний: строительства многоквартирных домов со стороны застройщика, инвестора, генподрядчика, департамента продаж.

Сопровождение застройщика коттеджных поселков и иных объектов загородной недвижимости.

Сопровождение и структурирование сделок с объектами недвижимого имущества различных видов;

Структурирование сделок по приобретению/отчуждению объектов недвижимого имущества или имущественных прав;

Сопровождение государственной регистрации и перехода права собственности по всем сделкам, не запрещенным законодательством РФ;

Сопровождение приобретения в собственность объектов недвижимого имущества путем приватизации.