Управляющий объектом коммерческой недвижимости

Имя

Андрей

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Жуковский

Заработная плата

от 80 000 руб.

График работы

Полный рабочий день / Сменный график / Гибкий график

Образование

Высшее

Опыт работы

42 года 2 месяца

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

63 года   (5 июля 1961)

Опыт работы

Период работы

ноябрь 2019 — по настоящее время   (5 лет 1 месяц)

Должность

Главный инженер

Обязанности

Организация эксплуатации, технического обслуживания и ремонта энергетического оборудовании, инженерных систем (3 газифицированных котельных, 7 тепловых пунктов, 15 км трасс различного диаметра, 3 трансформаторных подстанции), руководство коллективом, разработка проектно - сметной документации, исполнение функций надзора, взаимодействие с поставщиками и потребителями энергоресурсов. Взаимодействие с исполнительными и надзорными органами. Организация и проведение аварийных и текущих ремонтов объектов предприятия. Составление технических заданий, проведение тендеров на проведение капитальных ремонтов. Контроль за ходом выполнения производимых работ подрядными организациями. Прием выполненных работ. Ведение претензионной работы.

Период работы

март 2006 — ноябрь 2019   (13 лет 9 месяцев)

Должность

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений.

Компания

ОАО "Автоинжстрой". Москва.

Обязанности

(работа по совместительству, затем основное место работы. Фактически- Управляющий директор) ОАО "Автоинжстрой", г. Москва.

Характеристика объекта:

- Общая площадь участка 7, 087 Га;

- 26 зданий и сооружений (включая РТП, 2 ЦТП, ГРП, 2 очистных сооружения):

- Арендные площади (более 40000 кв.м: офисы, теплые склады, производственные помещения, холодные склады, открытые площадки хранения.

Функциональные обязанности:

Управление предприятием, ведение переговоров, заключение хозяйственных договоров, управление персоналом (20 человек), организация мероприятий по управлению объектов недвижимости, инженерное обеспечение функционирования подразделений (складского комплекса). Более 150 Арендаторов. Более 180 договоров аренды, хранения, соглашений на въезд. Взаимодействие с поставщиками и потребителями энергоресурсов, сдача объектов недвижимости в аренду, сопровождение заключенных договоров. Планирование и контроль исполнения бюджета организации. Взаимодействие с исполнительными и надзорными органами власти. Обеспечение объектов энергоресурсами. Организация и проведение аварийных и текущих ремонтов объектов предприятия. Составление технических заданий, проведение тендеров на проведение капитальных ремонтов. Контроль за ходом выполнения производимых работ подрядными организациями. Прием выполненных работ. Ведение претензионной работы.

Период работы

январь 2006 — апрель 2016   (10 лет 4 месяца)

Должность

Управляющий директор.

Компания

ОАО "Мосинжстройкомплект". Москва.

Обязанности

Характеристика объектов предприятия:

- Общая площадь участка 5, 45 Га;

- Четыре обособленных складских комплекса;

- 21 зданий и сооружений (включая 2 РТП, 3 ЦТП, );

- 2 железнодорожные ветки (не общего пользования);

- Арендные площади (более 25000 кв.м): офисы, теплые склады, производственные помещения, холодные склады, открытые площадки хранения.

Функциональные обязанности:

Управление предприятием, ведение переговоров, заключение хозяйственных договоров, управление персоналом (более 30 человек), организация мероприятий по управлению объектов недвижимости, организация погрузочно- разгрузочных работ на складских комплексах, совместная работа с ОАО РЖД организация приема-отправления и обработке грузов железнодорожным транспортом. Взаимодействие с поставщиками и потребителями энергоресурсов, сдача объектов недвижимости в аренду, сопровождение заключенных договоров. Планирование и контроль исполнения бюджета организации. Взаимодействие с исполнительными и надзорными органами власти. Организация и проведение аварийных и текущих ремонтов объектов предприятия. Составление технических заданий, проведение тендеров на проведение капитальных ремонтов. Контроль за ходом выполнения производимых работ подрядными организациями. Прием выполненных работ. Ведение претензионной работы.

Период работы

июль 2005 — декабрь 2005   (6 месяцев)

Должность

Заместитель генерального директора.

Компания

ОАО "Мосинжстройкомплект". Москва.

Обязанности

Характеристика объектов предприятия:

- Общая площадь участка 5, 45 Га;

- Четыре обособленных складских комплекса;

- 21 зданий и сооружений (включая 2 РТП, 3 ЦТП, );

- 2 железнодорожные ветки (не общего пользования);

- Арендные площади (более 25000 кв.м): офисы, теплые склады, производственные помещения, холодные склады, открытые площадки хранения.

Функциональные обязанности:

Управление предприятием, ведение переговоров, заключение хозяйственных договоров, управление персоналом (более 30 человек), организация мероприятий по управлению объектов недвижимости, организация погрузочно- разгрузочных работ на складских комплексах, совместная работа с ОАО РЖД организация приема-отправления и обработке грузов железнодорожным транспортом. Взаимодействие с поставщиками и потребителями энергоресурсов, сдача объектов недвижимости в аренду, сопровождение заключенных договоров. Планирование и контроль исполнения бюджета организации. Взаимодействие с исполнительными и надзорными органами власти. Организация и проведение аварийных и текущих ремонтов объектов предприятия. Составление технических заданий, проведение тендеров на проведение капитальных ремонтов. Контроль за ходом выполнения производимых работ подрядными организациями. Прием выполненных работ. Ведение претензионной работы.

Период работы

апрель 2004 — июль 2005   (1 год 4 месяца)

Должность

Начальник отдела управления недвижимостью.

Компания

ОАО "ГИАП". Москва.

Обязанности

Функциональные обязанности:

Ведение переговоров, заключение хозяйственных договоров, взаимодействие с управляющей организацией комплекса зданий бизнес - центра ОАО "ГИАП" (Арендных площадей более 35000 кв.м), организация мероприятий по управлению объектов недвижимости (22 здания и сооружений. В комплексе 3 здания Бизнес центры класса: В+, В и С. РТП, 4 ЦТП.), инженерное обеспечение функционирования систем, совместная работа с подрядными организациями, проведение тендеров, ведение договоров, прием зданий и сооружений в эксплуатацию после реконструкций, взаимодействие с поставщиками энергоресурсов. Сдача объектов недвижимости в аренду. Участие в планировании и контроле исполнением бюджета организации. Взаимодействие с исполнительными и надзорными органами власти. Организация и проведение аварийных и текущих ремонтов объектов предприятия. Составление технических заданий, проведение тендеров на проведение капитальных ремонтов. Контроль за ходом выполнения производимых работ подрядными организациями. Прием выполненных работ. Ведение претензионной работы.

Период работы

январь 2003 — март 2004   (1 год 3 месяца)

Должность

Директор департамента управления недвижимостью..

Компания

ОАО "ГИАП". Москва.

Обязанности

Функциональные обязанности:

Ведение переговоров, заключение хозяйственных договоров, взаимодействие с управляющей организацией комплекса зданий бизнес - центра ОАО "ГИАП" (Арендных площадей более 35000 кв.м), организация мероприятий по управлению объектов недвижимости (22 здания и сооружений. В комплексе 3 здания Бизнес центры класса: В+, В и С. РТП, 4 ЦТП.), инженерное обеспечение функционирования систем, совместная работа с подрядными организациями, проведение тендеров, ведение договоров, прием зданий и сооружений в эксплуатацию после реконструкций, взаимодействие с поставщиками энергоресурсов. Сдача объектов недвижимости в аренду. Участие в планировании и контроле исполнением бюджета организации. Взаимодействие с исполнительными и надзорными органами власти. Организация и проведение аварийных и текущих ремонтов объектов предприятия. Составление технических заданий, проведение тендеров на проведение капитальных ремонтов. Контроль за ходом выполнения производимых работ подрядными организациями. Прием выполненных работ. Ведение претензионной работы.

Период работы

февраль 2003 — июнь 2003   (5 месяцев)

Должность

Заместитель генерального директора - коммерческий директор.

Компания

ОАО "ГИАП". Москва.

Обязанности

Функциональные обязанности:

Ведение переговоров, заключение хозяйственных договоров, взаимодействие с управляющей организацией комплекса зданий бизнес - центра ОАО "ГИАП" (Арендных площадей более 35000 кв.м), организация мероприятий по управлению объектов недвижимости (22 здания и сооружений. В комплексе 3 здания Бизнес центры класса: В+, В и С. РТП, 4 ЦТП.), инженерное обеспечение функционирования систем, совместная работа с подрядными организациями, проведение тендеров, ведение договоров, прием зданий и сооружений в эксплуатацию после реконструкций, взаимодействие с поставщиками энергоресурсов. Сдача объектов недвижимости в аренду. Участие в планировании и контроле исполнением бюджета организации. Взаимодействие с исполнительными и надзорными органами власти. Организация и проведение аварийных и текущих ремонтов объектов предприятия. Составление технических заданий, проведение тендеров на проведение капитальных ремонтов. Контроль за ходом выполнения производимых работ подрядными организациями. Прием выполненных работ. Ведение претензионной работы.

Период работы

декабрь 2001 — январь 2003   (1 год 2 месяца)

Должность

Главный энергетик отдела эксплуатации.

Компания

ОАО "ГИАП Бизнес-Центр". Москва.

Обязанности

Функциональные обязанности:

Ведение переговоров, заключение хозяйственных договоров, взаимодействие с управляющей организацией комплекса зданий бизнес - центра ОАО "ГИАП" (Арендных площадей более 35000 кв.м), организация мероприятий по управлению объектов недвижимости (22 здания и сооружений. В комплексе 3 здания Бизнес центры класса: В+, В и С. РТП, 4 ЦТП.), инженерное обеспечение функционирования систем, совместная работа с подрядными организациями, проведение тендеров, ведение договоров, прием зданий и сооружений в эксплуатацию после реконструкций, взаимодействие с поставщиками энергоресурсов. Сдача объектов недвижимости в аренду. Участие в планировании и контроле исполнением бюджета организации. Взаимодействие с исполнительными и надзорными органами власти. Организация и проведение аварийных и текущих ремонтов объектов предприятия. Составление технических заданий, проведение тендеров на проведение капитальных ремонтов. Контроль за ходом выполнения производимых работ подрядными организациями. Прием выполненных работ. Ведение претензионной работы.

Инженерное сопровождение реконструкции 19 этажного офисного здания (капитальный ремонт) в центре Москвы.

Период работы

ноябрь 1998 — ноябрь 2001   (3 года 1 месяц)

Должность

Заместитель директора.

Компания

МУП "Горенки" (МУП "Гортепло"). г. Балашиха, Мос. обл.

Обязанности

Функциональные обязанности:

Управление предприятием, ведение переговоров, заключение хозяйственных договоров, Управление персоналом и структурными подразделениями предприятий (более 400 человек). Проведение кадровой политики на предприятии, реализация мероприятий по развитию предприятия, финансовый менеджмент (планирование и исполнение бюджета организации, анализ производственного потенциала подразделений). Введение энергосберегающих программ в организации. Взаимодействие с поставщиками и потребителями энергоресурсов, сдача объектов недвижимости в аренду, сопровождение заключенных договоров. Организация снабжения и транспортного обеспечения предприятия. Организация и эксплуатация крупных энергетических объектов: 9 газифицированных котельных, 75 км. теплотрасс различного диаметра, 29 центральных тепловых пунктов. Взаимодействие с исполнительными и надзорными органами власти. Организация и проведение аварийных и текущих ремонтов объектов предприятия. Составление технических заданий, проведение тендеров на проведение капитальных ремонтов. Контроль за ходом выполнения производимых работ подрядными организациями. Прием выполненных работ. Ведение претензионной работы.

Период работы

февраль 1998 — октябрь 1998   (9 месяцев)

Должность

Ведущий специалист коммунального отдела Управления жилищно-коммунального хозяйства .

Компания

Администрации города. Балашиха, Московской области.

Обязанности

Участие в управлении муниципальными предприятиями района (более 20). Организация взаимодействия между поставщиками и потребителями энергетических ресурсов, благоустройство городского хозяйства и пр. Участие в планирование и исполнение бюджета организаций, анализ производственной и хозяйственной деятельности. Введение энергосберегающих программ в организациях городского хозяйства. Формирование планов по капитальному и текущему ремонтам и контроль над их исполнением предприятиями городского хозяйства. Участие в формирование тарифов в системе ЖКХ района. Работа по претензиям и заявлениям. Взаимодействие с исполнительными и надзорными органами.

Период работы

март 1995 — февраль 1998   (3 года)

Должность

Мастер тепловых сетей, Инженер котельного хозяйства, старший инженер отдела.

Компания

А О О Т "Балашихинский литейно - механический завод"..

Обязанности

Организация эксплуатации, технического обслуживания и ремонта энергетического оборудовании, инженерных систем (7 газифицированных котельных, 19 тепловых пунктов, 50 км трасс различного диаметра, 3 трансформаторных подстанции), руководство коллективом (более 150 человек), разработка проектно - сметной документации, исполнение функций надзора, взаимодействие с поставщиками и потребителями энергоресурсов. Взаимодействие с исполнительными и надзорными органами. Организация и проведение аварийных и текущих ремонтов объектов предприятия. Составление технических заданий, проведение тендеров на проведение капитальных ремонтов. Контроль за ходом выполнения производимых работ подрядными организациями. Прием выполненных работ. Ведение претензионной работы.

Период работы

август 1978 — февраль 1995   (16 лет 7 месяцев)

Должность

Командир взвода, Заместитель начальника штаба, Начальник штаба, Преподаватель университета.

Компания

Вооруженные силы СССР (РФ).

Обязанности

Управление воинскими подразделениями (до 800 человек), Принимал участие в строительстве объектов, зданий, сооружений и систем подразделений Министерства обороны и Министерства нефтяной и газовой промышленности СССР в условиях Крайнего Севера. Ведение проектно-сметной документации, исполнение функций надзора, организация делопроизводства, снабжения, обеспечение боеготовности подразделений и частей. Принимал участие и лично руководил строительством: 7 автодорожных мостов, 5 жилых домов и 3 военных городков. Последняя должность при увольнении в запас (5 (пять) лет): Преподаватель кафедры мостов и переправ Военно-Технического Университета (Дисциплина: Строительная механика, строительство зданий, сооружений и инженерных систем). Подполковник запаса, военный пенсионер.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1982 год

Учебное заведение

Московское высшее командное училище дорожных и инженерных войск.

Специальность

Инженер по строительству мостов.

Образование

Высшее

Окончание

1992 год

Учебное заведение

Военная Академия тыла и транспорта.

Специальность

Дорожное обеспечение. ПЭВМ.

Дополнительная информация

Иностранные языки

Немецкий (Базовый)

Водительские права

Категории B, C

Командировки

Готов к командировкам

Навыки и умения

Аналитик, высокая исполнительность, дисциплинированность, требователен к себе и подчиненным, умеет руководить большими коллективами, высокое чувство ответственности за вверенный участок работы, способен прогнозировать любые ситуации,

обладает энциклопедическими знаниями, способный переговорщик.

ПК - уверенный пользователь.

Аттестации (допуска) по 10 (десяти) специальностям (Экология, ТБ, ГО, Промбезопастность, Пожбезопастность, Тепло, Газ, Электро).

Рекомендации могут быть предоставлены по первому требованию.

Обо мне

Женат, дочь 14 лет.

Водительское удостоверение категорий: В и С. Личные автомобили имеются.

Действующий загранпаспорт имеется.

Награжден: 4 (четырьмя) Правительственными наградами.

Награжден: 2 (двумя) медалями ВДНХ СССР, имеет 2 (два) авторских Свидетельства на изобретения.