Организация СМР 1. Подготовка технического задания на выполнение проектных и строительно-монтажных работ. 2. Определение фактических затрат на выполнение строительно-монтажных работ, организация работ по подготовке смет. 3. Проведение тендера, проверка коммерческих предложений. 4. Сбор тендерной информации, подготовка сводных форм для анализа и выбора подрядных организаций и поставщиков. 5. Организация технического надзора за производством работ, выполняемых подрядными организациями. 6. Контроль за учетом работы техники на строительных площадках. 7.Проверка и согласование проектной и рабочей документации. 8.Промежуточная и окончательная приемка выполненных работ, проверка исполнительной документации. 9. Проведение лабораторных испытаний строительных конструкций для определения их качества. Организация работ по эксплуатации производственно-складского комплекса. 1. Составление/корректировка штатного расписания отделов службы эксплуатации. 2.Подготовка бюджета службы эксплуатации. 3. Подготовка капитальных затрат отделов службы эксплуатации. 4. Подбор руководителей отделов службы эксплуатации, проведение собеседований. 5.Контроль за выполнением работ в соответствие с графиками ППР по направлениям: вентиляция, кондиционирование, холодоснабжение, водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение, системы пожаротушения, пожарная сигнализация, перегрузочные системы. 6. Разработка ежегодного графика СМР на территории производственно-складского комплекса и контроль за его выполнением отделами службы эксплуатации и подрядными организациями. 5. Контроль за выполнением ремонтных работ отделов службы эксплуатации. 6. Подготовка графика обходов арендуемых помещений и контроль за выполнением плановых осмотров с подготовкой дефектных ведомостей. 7.Проверка и согласование фактических затрат и смет на работы связанные с ремонтом объектов аренды. 8. Организация работ по визуально-инструментальному обследованию зданий при помощи специализированных организаций, контроль за устранением дефектов, выявленных в результате обследования. 9. Проведения инвентаризации. 10. Контроль за исполнением техники безопасности. |